Compras la deuda (NPL)
La hipoteca impagada, no la casa. El mayor descuento del mercado a cambio de recorrer el proceso legal.
Ver préstamos impagados
NPL
Plataforma de inversión inmobiliaria líder en España
Descubre oportunidades inmobiliarias con descuentos de hasta el 50 %.
+12.000inversoresya confían en Arkos
¿Por qué invertir con Arkos Investor?
Accedemos a carteras que nunca llegan a los portales y las filtramos una a una antes de que las veas. Estos son los números que lo respaldan.
- hasta 50 %de descuento sobre tasaciónEl descuento medio ronda el 50 % frente al comparable de zona y llega al 70 % en carteras de deuda impagada y activos con recorrido judicial.
- +20.000operaciones fuera de mercadoCartera off-market que no se publica en ningún portal.
- +25 añosde experiencia en el sectorUn equipo que ha operado en todos los ciclos del mercado.
Equipo jurídico propio en cada operación
Abogados especializados en NPL, REO y CDR que te acompañan desde la due diligence hasta la firma ante notario. Sin sorpresas registrales ni cargas ocultas.
- RGPD compliant
- Regulación española
- Escritura pública notarial
- Ley 6/2023
02Tipos de activoNPL 
Subasta
CDR
REO
Entiende qué estás comprando
El mismo inmueble en tres fases del proceso. Cuanto antes entras, más margen y más riesgo.
NPLPujas tú mismo (Subasta)
El juzgado saca el inmueble a la venta para pagar las deudas del propietario. Sin intermediarios.
Ver subastasSubastaCompras la puja ganadora (CDR)
El activo ya pasó por subasta. Te ceden el remate y quedas a un paso de la escritura.
Ver CDRCDRCompras el inmueble (REO)
El banco ya es el propietario y quiere soltarlo. Compraventa normal, con descuento y sin juzgado.
Ver REOREOExplora activos inmobiliarios
Descubre oportunidades reales de inversión en toda España: activos REO, créditos NPL, cesiones de remate y subastas judiciales, antes que el resto del mercado.
REO1.880.000 €
COMPRA DIRECTA - Chalet en Castelldefels
Castelldefels · Barcelona
- 5 hab.
- 5 baños
- 740 m²
NPL519.000 €
COMPRA DE CRÉDITO - Inmueble en Barcelona
Barcelona · Barcelona
- 3 hab.
- 1 baño
- 84 m²
NPL256.000 €
COMPRA DE CRÉDITO - Vivienda en Canet de Mar
Canet de Mar · Barcelona
- 3 hab.
- 2 baños
- 124 m²
CDR201.000 €
COMPRA DIRECTA - Vivienda en Mejorada del Campo
Mejorada del Campo · Madrid
- 2 hab.
- 2 baños
- 109 m²
NPL152.000 €
COMPRA DE CRÉDITO - Vivienda en Terrassa
Terrassa · Barcelona
- 2 hab.
- 1 baño
- 88 m²
NPL121.000 €
COMPRA DE CRÉDITO - Vivienda en Olesa de Montserrat
Olesa de Montserrat · Barcelona
- 1 hab.
- 1 baño
- 73 m²
NPL105.000 €
COMPRA DE CRÉDITO - Vivienda en Vilanova i la Geltrú
Vilanova i la Geltrú · Barcelona
- 3 hab.
- 2 baños
- 91 m²
CDR80.000 €
COMPRA DIRECTA - Vivienda en Barcience
Barcience · Toledo
- 3 hab.
- 2 baños
- 174 m²
Un ecosistema pensado para el inversor moderno
Arkos reúne todas las herramientas necesarias para invertir con mayor seguridad. Desde el descubrimiento de oportunidades hasta el análisis financiero y la gestión de tu cartera, todo está conectado en una única plataforma.
Panel Arkos
Rentabilidad12,8%
Descuento medio-38%
Un ecosistema, tres productos
Descubre con Arkos Inversor, financia con Arkos Finance y analiza con Arkos Pro.
Arkos InversorDescubre oportunidades inmobiliarias con información completa y filtros inteligentes.Descubrir
Arkos FinanceCalcula financiación, simula escenarios y optimiza la rentabilidad de cada operación.Descubrir
Arkos ProGestiona tu cartera, analiza activos y utiliza herramientas avanzadas impulsadas por IA.DescubrirArkosFinance
Financiación para inversores
Hacemos que tu compra sea posible
Financiación a medida para tus operaciones en NPL, REO y CDR, sin descapitalizar tu tesorería.
- Preestudio express sin compromiso
- Gestionamos la operación con la entidad financiera
Hasta el 100 % de la compraventa, sujeto a aprobación previa.
Respuesta en 24–48 h
Arkos Pro: inteligencia inmobiliaria que te acompaña
Arkos Pro te ayuda a analizar oportunidades, valorar activos y tomar decisiones de inversión con datos reales y asistencia inteligente.
Arkos Pro · Análisis
Consulta el potencial de una zona
Arkos Pro analiza precios, rentabilidad, demanda y evolución histórica para ayudarte a detectar zonas con mayor potencial de crecimiento y mejores oportunidades de inversión.
Analizar una zona
Arkos Pro · Comparador
Compara barrios y encuentra la mejor oportunidad
Compara seguridad, servicios, conectividad, demanda de alquiler y rentabilidad esperada para identificar qué barrio encaja mejor con tu estrategia de inversión.
Comparar barriosPiso · Chamberí★★★★★5- Seguridad
- Transporte
- Servicios
- Demanda de alquiler
- Rentabilidad
Arkos Pro · Valorador IA
¿Cuánto puede valer tu inversión?
Obtén una estimación inteligente basada en ubicación, superficie, estado del inmueble, comparables de mercado y potencial de alquiler para tomar decisiones con más confianza.
Calcular valoración04Proceso
Nosotros nos encargamos de todo
"La seguridad no se promete, se documenta. Informe jurídico antes, escritura pública durante, expediente en vivo después."
Principio de transparencia · Arkos Investor- Paso 1
Selección
Filtramos más de 4.500 activos al año. Solo accedes a los que superan nuestro análisis de rentabilidad y margen de seguridad.
- Paso 2
Due Diligence
Informe jurídico, catastral y financiero previo a tu decisión. Documentación completa, sin letra pequeña.
- Paso 3
Adquisición
Escritura notarial a tu nombre desde el primer día. Inscripción registral incluida — propietario legal desde la firma.
- Paso 4
Gestión
Ocupantes, reformas y trámites. Arkos gestiona cada incidencia; tú solo recibes actualizaciones.
- Paso 5
Liquidación
Venta en el momento óptimo. Capital más beneficio acordado transferidos directamente al cierre.
05OpinionesLo que dicen quienes
Lo que dicen quienes
ya han invertido
Compré el crédito con un 72% de descuento sobre la deuda nominal. A los 13 meses el banco cedió el remate y liquidamos. Todo el procedimiento judicial lo llevó la consultora sin que yo tocara un papel.
Es la operación con mayor rentabilidad que puedo ofrecer hoy a mis clientes. El local comercial estaba arrendado: cobramos rentas durante el procedimiento y al adjudicar lo vendimos. Salió a un 38% neto en doce meses.
Buscábamos diversificar fuera de bolsa e inmobiliario tradicional. Los activos de Arkos no están correlacionados con los índices y el plazo de recuperación encaja con nuestra tesorería anual.
Llevo años recomendando alternativas a mis clientes. Arkos me permite ofrecer un producto escriturado, con plazo razonable y trazabilidad legal completa. Cinco de mis clientes ya tienen operación cerrada, rentabilidad media del 43%.
Compré el crédito con un 72% de descuento sobre la deuda nominal. A los 13 meses el banco cedió el remate y liquidamos. Todo el procedimiento judicial lo llevó la consultora sin que yo tocara un papel.
Es la operación con mayor rentabilidad que puedo ofrecer hoy a mis clientes. El local comercial estaba arrendado: cobramos rentas durante el procedimiento y al adjudicar lo vendimos. Salió a un 38% neto en doce meses.
Buscábamos diversificar fuera de bolsa e inmobiliario tradicional. Los activos de Arkos no están correlacionados con los índices y el plazo de recuperación encaja con nuestra tesorería anual.
Llevo años recomendando alternativas a mis clientes. Arkos me permite ofrecer un producto escriturado, con plazo razonable y trazabilidad legal completa. Cinco de mis clientes ya tienen operación cerrada, rentabilidad media del 43%.
Era una cesión de remate: plazos cortos y el inmueble ya adjudicado en subasta. Firmamos ante notario un martes y en menos de un año teníamos el piso escriturado a nombre de la sociedad. Perfecto para mover el excedente de tesorería.
Empecé con 45.000 € porque quería probar antes de comprometer más capital. La cesión de remate se liquidó en catorce meses — capital recuperado más un 47%. Ya estoy mirando la segunda operación, esta vez con ticket mayor.
Nunca había invertido en deuda inmobiliaria. El equipo me explicó el procedimiento judicial con calma, sin tecnicismos. La primera cerró con un 41% en once meses. La segunda la firmé la semana siguiente.
Empecé con el ticket mínimo para probar antes de comprometer más capital. La primera liquidó al 39% en un año. Esta es mi tercera operación y ya no dudo en aumentar el ticket.
Era una cesión de remate: plazos cortos y el inmueble ya adjudicado en subasta. Firmamos ante notario un martes y en menos de un año teníamos el piso escriturado a nombre de la sociedad. Perfecto para mover el excedente de tesorería.
Empecé con 45.000 € porque quería probar antes de comprometer más capital. La cesión de remate se liquidó en catorce meses — capital recuperado más un 47%. Ya estoy mirando la segunda operación, esta vez con ticket mayor.
Nunca había invertido en deuda inmobiliaria. El equipo me explicó el procedimiento judicial con calma, sin tecnicismos. La primera cerró con un 41% en once meses. La segunda la firmé la semana siguiente.
Empecé con el ticket mínimo para probar antes de comprometer más capital. La primera liquidó al 39% en un año. Esta es mi tercera operación y ya no dudo en aumentar el ticket.
Lo que nos convenció fue el informe jurídico independiente. Lo validamos con nuestro despacho y coincidía punto por punto. Cerramos tres operaciones de deuda en el corredor Alcalá–San Sebastián de los Reyes. La rentabilidad media al liquidar ha sido del 55%.
El informe jurídico me llega antes que la presentación comercial. Eso me deja validar cada operación con mis criterios antes de ofrecerla a mis clientes. Llevo tres operaciones de deuda cerradas, rentabilidad media del 44%.
Llevaba meses dándole vueltas a cómo mover la tesorería de la empresa. Firmamos la cesión del crédito en notaría, el activo quedó a nombre de la sociedad y yo no toqué nada más. Liquidó al 46%.
Lo que nos convenció fue el informe jurídico independiente. Lo validamos con nuestro despacho y coincidía punto por punto. Cerramos tres operaciones de deuda en el corredor Alcalá–San Sebastián de los Reyes. La rentabilidad media al liquidar ha sido del 55%.
El informe jurídico me llega antes que la presentación comercial. Eso me deja validar cada operación con mis criterios antes de ofrecerla a mis clientes. Llevo tres operaciones de deuda cerradas, rentabilidad media del 44%.
Llevaba meses dándole vueltas a cómo mover la tesorería de la empresa. Firmamos la cesión del crédito en notaría, el activo quedó a nombre de la sociedad y yo no toqué nada más. Liquidó al 46%.
Testimonios ilustrativos basados en experiencias reales de inversores. Identidades protegidas por confidencialidad.
App de Arkos
Lleva Arkos contigo
Toda la inversión inmobiliaria en tu bolsillo. Con la app de Arkos puedes:
- Buscar oportunidades
- Recibir alertas al instante
- Hablar con Arkos AI
- Seguir tus inversiones
- Firmar documentación
- Consultar rentabilidades
Descárgalo enApp StoreDisponible enGoogle Play
Muy pronto disponibleSigue explorando
Explora las búsquedas más habituales entre inversores: por tipo de activo, ciudad y oportunidad.